Mietverwaltung

Wir verwalten für Sie Mehrfamilienhäuser mit reinem Wohnbestand, aber auch Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Ihr vermietetes Einfamilienhaus / Reihenhaus.
Die nachfolgenden Leistungen stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.

Kaufmännische Verwaltung:

• Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter
• Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen für das Mietobjekt
• Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietobjekt
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Neuvermietung (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, Übergaben / Abnahmen)
• Korrespondenz mit Vertragspartnern und Behörden

Technische Verwaltung:

• Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
• Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung
• Vergabe und Überwachung der erforderlichen Reparaturen
• Überwachung von Verkehrssicherungspflichten

Rechtliche Verwaltung:

• Abwicklung / Betreuung von rechtlichen Themen (Mahnverfahren, Kündigungen, Abstimmung mit Rechtsanwälten)